Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Ausbaureserve & Scheune

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Ausbaureserve & Scheune

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem ca. 386 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde zuletzt 2016 modernisiert und befindet sich in einem insgesamt modernisierten Zustand.

Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche und bietet vier Schlafzimmer, ein neu modernisiertes Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer. Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich.

Die Einliegerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche besteht aus zwei Zimmern, Küche und Bad. Sie ist derzeit vermietet und bietet eine zusätzliche Einnahmequelle.

Das Dachgeschoss umfasst ca. 50 m² und ist bereits sehr gut für einen Ausbau vorbereitet. Das Dach ist gedämmt, sodass weiteres Wohnpotenzial vorhanden ist.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine sehr gut erhaltene Scheune in ausgezeichnetem Zustand, die vielseitig als Lagerhalle, Werkstatt oder Abstellfläche genutzt werden kann.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, sondern auch durch ihre praktische Lage und den gepflegten Zustand. Die Einliegerwohnung eignet sich ideal zur Vermietung oder Nutzung als Büro. Durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Infrastruktur optimal. Insgesamt bietet das Haus eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, Funktion und Stil.

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil im Ebsdorfergrund, einer malerischen Gemeinde in der Nähe von Marburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Wiesen und Wälder aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden, was die Wohngegend besonders familienfreundlich macht.

Die Stadt Marburg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, besticht durch ihre historische Altstadt mit verwinkelten Gassen und Fachwerkhäusern. Hier finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Philipps-Universität sowie das Marburger Schloss sorgen für ein reges kulturelles Leben in der Stadt. Zudem gibt es gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie Autobahnen in alle Richtungen.

Die Region um den Ebsdorfergrund und Marburg ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Von Wanderungen im nahegelegenen Naturpark bis zu Bootstouren auf der Lahn - hier ist für jeden etwas geboten. Zudem laden die vielen kleinen Dörfer und Städtchen in der Umgebung zum Entdecken und Verweilen ein. Die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen diese Region zu einem begehrten Wohnort für Jung und Alt.

Highlights:

Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche

Einliegerwohnung (ca. 70 m²), derzeit vermietet

Dachgeschoss mit Ausbaureserve (ca. 50 m²)

Letzte Modernisierung 2016

Gedämmtes Dach

Große, gut erhaltene Scheune

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten



Die Immobilie verfügt über ein neu modernisiertes Badezimmer mit einer Dusche und einem Fenster für ausreichend Tageslicht. Zudem ist eine Einbauküche bereits vorhanden und bietet somit praktischen Komfort beim Kochen. Rollläden sind sowohl im Badezimmer als auch in anderen Räumen verfügbar, um die Privatsphäre zu wahren und vor Sonnenlicht zu schützen. Eine Gästetoilette ist ebenfalls Bestandteil der Ausstattung und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit für Bewohner und Besucher. Die Qualität der Ausstattung kann als normal eingestuft werden, was ein solides und alltagstaugliches Wohngefühl verspricht.